Votre appartement aux portes de Megève

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SALLANCHES l HAUTE-SAVOIE

PROGRAMME

UNE RÉSIDENCE MODERNE AU CHARME INTEMPOREL

La Villa MontBlanc est un programme immobilier neuf en plein centre de Sallanches. Cette petite copropriété propose 25 appartements du T2 au T4, jusqu’à 91 m2, et 43 places de parking. Son architecture aux façades colorées, agréée par les Bâtiments de France, s’intègre parfaitement aux monuments historiques de la ville, avec ses lucarnes en toiture, des garde-corps en acier galvanisé ou encore des volets persiennes. De plus, ce projet est éligible à la Loi Pinel.

ACTUALITÉS
Démolition en cours / Début des travaux
Actable Décembre 2017 (Loi Pinel 2017)
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OFFRE EXCLUSIVE
Jusqu'au 30 septembre, profitez des frais de notaire offerts !

La résidence se répartit sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace commercial largement vitré dans la continuité des bâtisses de la rue commerçante. Il permet également d’accéder aux appartements via un système de contrôle par vidéophone et à un parking privatif et sécurisé en sous-sol.
 
appartements du T2 au T4
 
de surface habitable/appartement
 
places de parking

UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE
AU COEUR DE SALLANCHES

La Villa MontBlanc prend place dans le centre de la ville, à deux pas d’une magnifique place calme, ornée de statues et de l’emblématique fontaine de la Paix.

A proximité, le projet « Quai Mont-Blanc » façonne un nouveau visage au quartier. Le réaménagement des berges offre une qualité d’habitat nouvelle et améliore les conditions de circulation favorables aux déplacements doux pour le bien-être des riverains.

UN QUARTIER AGRÉABLE
PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS

Située à l’angle de la principale rue commerçante de Sallanches, la Villa MontBlanc se situe à côté de nombreuses boutiques.

La gare et les axes autoroutiers sont accessibles en quelques minutes. Les stations de ski les plus proches (à 15 min de Megève, 20 min de Chamonix) sont desservies par des navettes en moins d’une demi-heure.

INVESTIR

3 OPTIONS D'ACQUISITION POSSIBLES

RÉSIDENCE PRINCIPALE

Vivre tout au long de l’année au cœur d’une cité dynamique et dans un cadre tout confort, voilà ce que propose la Villa MontBlanc.

Grâce à son emplacement idéal et ses prestations de standing, la résidence offre un cadre quotidien parfait pour les couples et jeunes familles.

ÉLIGIBLE LOI PINEL

Générer des revenus complémentaires et se constituer un patrimoine sont autant de facteurs décisifs dans le choix d’un investissement immobilier locatif. En choisissant une acquisition sous le régime Loi Pinel 2017, vous bénéficiez de :

– Un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans
Jusqu’à 21% de réduction d’impôts*
Jusqu’à 6.000 €/an d’impôts en moins**
– La possibilité de louer à ses ascendants et descendants

RÉSIDENCE SECONDAIRE

Idéale pour des moments en famille ou entre amis, la Villa MontBlanc offre tout le confort pour des séjours à la montagne, en été comme en hiver.

Sa proximité avec des stations de renom et son panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc font de Sallanches une destination de choix abordable pour les vacances.

*21% de l’acquisition (plafonnée à 300.000 €) pour une durée de 12 ans ** Jusqu’à 6.000 € de moins chaque année les 9 premières années, puis 3.000 € les dernières années, pour l’acquisition d’un bien de 300.000 € avec une location de 12 ans.

APPARTEMENTS

UN HABITAT TOUT CONFORT POUR UN BIEN-ÊTRE AU QUOTIDIEN

Tous les logements de la Villa MontBlanc offrent des espaces de vie optimisés aux normes actuelles en matière d’esthétisme, pour un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Sélection rigoureuse des matériaux, aménagements raffinés, ouvertures avec vue sur un panorama d’exception ou encore jardin privatif, l’ensemble des prestations invite à la détente pour se sentir bien.
Un grand nombre d’appartements jouissent de balcons avec vue sur les montagnes environnantes, dont le mythique Mont-Blanc pour certains d’entre eux. D’autres bénéficient d’un jardin privatif au calme. Bien plus qu’un habitat où il fait bon vivre tout au long de l’année, la Villa MontBlanc propose un lieu de vie idéal à partager en famille ou entre amis pour une qualité de vie remarquable.

CHAUFFAGE

Chaque appartement est équipé d’un système de chauffage individuel au gaz, avec une chaudière à condensation (eau chaude/chauffage).

AMENAGEMENT

Tous les placards sont préalablement aménagés de rayonnages et penderie.

ISOLATION

Conformément au Grenelle de l’environnement, le Règlement thermique 2012 vise à encadrer les émissions de gaz à effet de serre dans le secteur du bâtiment. A ce titre, les fenêtres de la Villa MontBlanc possèdent un double vitrage.

Villa Mont Blanc - Immobilier neuf sallanches

REVETEMENT SOL

Du carrelage 40 x 40 grès cérame est prévu pour les séjours, un parquet stratifié dans les chambres.

CUISINE

Tous les appartements prévoient une cuisine équipée avec un évier 2 bacs et un meuble sous-évier.

SALLE DE BAINS

Les salles de bains sont équipées de baignoire/receveur de douche extra-plat, un meuble vasque (simple ou double) comprenant un miroir et une applique, ainsi qu’un sèche-serviettes.

VIVRE

SALLANCHES, L'ATTRACTIVITÉ DE LA HAUTE-SAVOIE AU PAYS DU MONT-BLANC

  • PARADIS DE L’ALPINISME

    Eté comme hiver, la Haute-Savoie séduit les passionnés de montagne et de paysages majestueux, avec des activités pour tous, familles et sportifs aguerris. …

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  • CADRE PRÉSERVÉ

    Entre Megève et Chamonix, Sallanches jouie d’un patrimoine historique classé : la Collégiale St Jacques, le Vieux Pont de St-Martin avec une vue d’exception sur …

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    CADRE PRÉSERVÉ
  • ÉCONOMIE FLORISSANTE

    La Haute-Savoie appartient aux départements parmi les plus dynamiques de France, au cœur des échanges européens.

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    ÉCONOMIE FLORISSANTE
  • EMPLOI DYNAMIQUE

    Sallanches rayonne grâce à ses entreprises locales reconnues (Anthogyr, Dynastar, Géox France) et son fort taux de création d’entreprises.

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  • FORTE ATTRACTIVITÉ

    La Haute-Savoie compte de prestigieuses stations touristiques à la clientèle internationale ainsi qu’un grand nombre de multinationales dans le domaine de l’industrie.

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  • CITÉ A TAILLE HUMAINE

    Sallanches affiche un grand nombre d’infrastructures pour toute la famille :  établissements scolaires, Hôpitaux du Mont-Blanc, clubs sportifs et culturels, centre aquatique, etc.

    Vue de Sallanches
    CITÉ A TAILLE HUMAINE

STONE & LIVING

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Stone & Living vous accompagne pour l’achat et la vente de vos biens en France et à l’international. Notre philosophie de l’immobilier est fondée sur le professionnalisme, la confiance et la discrétion, pour un seul objectif : la satisfaction totale au service de nos clients. Avec Stone & Living, découvrez un nouvel art de vivre et d’investir.

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